За первые две недели августа на западном направлении столичного региона анонсировали три проекта. По двум из них раскрыты вложения: 94 млрд египетских фунтов и 5 млрд, в сумме 99 млрд. Площадки — Новый Зайед и Шестое октября.
Компания PRE Group 3 августа сообщила о застройке 380 акров в Новом Зайеде, это примерно 154 гектара. Объём вложений заявлен в 94 млрд египетских фунтов, целевой объём продаж — 147 млрд. В составе проекта жилые, административные и коммерческие площади, а также апарт-отель. Первую очередь обещают сдать в течение четырёх лет с момента официального запуска. Земельный банк компании превышает 12 млн м².
Застройщики IGI Developments и Kulture Developments подписали соглашение о совместном проекте на 5 млрд фунтов. Основная площадка — Васлет Дахшур в Шестом октября, вторая часть партнёрства — проект Patterns в Пятом поселении Нового Каира. Строительство западной площадки начнётся в ноябре 2026 года, ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал 2029-го. Расчёты по проекту идут через эскроу-счета в Suez Canal Bank.
Компания Life Gate Developments 17 августа запустила свой первый египетский проект Sky Gate рядом с университетом MSA в Шестом октября. Формат смешанный: коммерческие и медицинские помещения, а также гостиничные юниты под управлением оператора. Сумма вложений не раскрывается.
Для покупателя эти анонсы означают рост конкуренции за спрос на западе города в ближайшие годы. Пока новые очереди строятся, застройщики обычно держат рассрочку мягче, чем на готовых объектах. При этом сроки в анонсах длинные: сдача первых очередей приходится на 2029–2030 годы, и оценивать проект стоит по репутации застройщика и по тому, что он уже успел сдать.
Разница в ценах между западным и восточным направлениями сейчас невелика: метр в Шейх Зайеде стоит около 51 100 фунтов, в Шестом октября — 44 700, в Новом Каире — 44 400.
